|
2006年全年成交面积(/平方米) |
2007年全年成交面积(/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
540305 |
748371 |
38.51% |
公寓 |
20770 |
14717 |
-29.14% |
别墅 |
11968 |
20570 |
71.88% |
商铺 |
56110 |
55816 |
-0.52% |
车库 |
3370 |
6049 |
79.50% |
辅助房 |
2550 |
122 |
-95.22% |
|
| 左图为2006年和2007年萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
2006年全年成交均价(元/平方米) |
2007年全年成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1426 |
1617 |
13.39% |
公寓 |
2371 |
2622 |
10.59% |
别墅 |
2210 |
2941 |
33.08% |
商铺 |
5986 |
5212 |
-12.93% |
车库 |
2545 |
2303 |
-9.51% |
辅助房 |
1379 |
1383 |
0.29% |
|
| 左图为2006年和2007年萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2006一季度成交面积(/平方米) |
2007一季度成交面积(/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
139689.39 |
209444.1 |
49.94% |
公寓 |
3078.1 |
6183.33 |
100.88% |
别墅 |
2261.53 |
11902.22 |
426.29% |
商铺 |
12092.978 |
8470.54 |
-29.95% |
车库 |
527.84 |
1597.23 |
202.60% |
辅助房 |
1956.79 |
49.44 |
-97.47% |
|
| 左图为2006年一季度和2007年一季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
2006一季度成交均价(元/平方米) |
2007一季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1360 |
1640 |
20.59% |
公寓 |
2081 |
2694 |
29.46% |
别墅 |
2266 |
2969 |
31.02% |
商铺 |
5757 |
5229 |
-9.17% |
车库 |
2577 |
2791 |
8.30% |
辅助房 |
1296 |
1598 |
23.30% |
|
| 左图为2006年一季度和2007年一季度萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2006二季度成交面积(/平方米) |
2007二季度成交面积(/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
120705 |
181556.35 |
50.41% |
公寓 |
5132.4 |
3323.73 |
-35.24% |
别墅 |
3860.31 |
4170.08 |
8.02% |
商铺 |
18107.202 |
12884.45 |
-28.84% |
车库 |
701.07 |
1501.39 |
114.16% |
辅助房 |
357.84 |
0 |
|
|
| 左图为2006年二季度和2007年二季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2006二季度成交均价(元/平方米) |
2007二季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1405 |
1497 |
6.55% |
公寓 |
2279 |
2530 |
11.01% |
别墅 |
2122 |
2804 |
32.14% |
商铺 |
7541 |
4114 |
-45.44% |
车库 |
2470 |
2184 |
-11.58% |
辅助房 |
1633 |
|
|
|
| 左图为2006年二季度和2007年二季度萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2006三季度成交面积(/平方米) |
2007三季度成交面积(/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
122549.58 |
167610.89 |
36.77% |
公寓 |
6166.22 |
2183.66 |
-64.59% |
别墅 |
2856.82 |
2367.29 |
-17.14% |
商铺 |
9734.15 |
23429.43 |
140.69% |
车库 |
644.88 |
1911.05 |
196.34% |
辅助房 |
234.87 |
48.93 |
-79.17% |
|
| 左图为2006年三季度和2007年三季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2006三季度成交均价(元/平方米) |
2007三季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1350 |
1614 |
19.56% |
公寓 |
2407 |
2892 |
20.15% |
别墅 |
2218 |
3064 |
38.14% |
商铺 |
7057 |
5683 |
-19.47% |
车库 |
2105 |
2045 |
-2.85% |
辅助房 |
1688 |
1476 |
-12.56% |
|
| 左图为2006年三季度和2007年三季度萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2006四季度成交面积(/平方米) |
2007四季度成交面积(/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
157359.58 |
189760.1 |
20.59% |
公寓 |
6393.79 |
3026.13 |
-52.67% |
别墅 |
2989.46 |
2130.43 |
-28.74% |
商铺 |
16175.56 |
11077.81 |
-31.52% |
车库 |
1496.5 |
1039.07 |
-30.57% |
辅助房 |
0 |
24 |
|
|
| 左图为2006年四季度和2007年四季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
2006四季度成交均价(元/平方米) |
2007四季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1560 |
1709 |
9.55% |
公寓 |
2549 |
2382 |
-6.55% |
别墅 |
2272 |
2912 |
28.17% |
商铺 |
3773 |
5475 |
45.11% |
车库 |
2759 |
2197 |
-20.37% |
辅助房 |
0 |
752 |
|
综述：
以上统计数据以备案时间为基准，进行统计分析。
2007年商品房备案预售面积超过全年预售面积，其中普通住宅备案面积超过2006年备案面积38.51%，销售情况良好，上涨幅度较大，非住宅则占全年预售面积约1/3，空置率较大，07年比06年商铺略有下降，疲软不振，但车库增幅巨大。
07年普通住宅、别墅销售均价比06年有较大幅度上涨，非住宅价格有一定下降。
预计08年普通住宅、别墅、公寓、车库市场比较饱和，08年销售价格与销售面积不会有很大增幅、商铺继续显疲软下降状态。 |
|
 |
左图为2008年萍乡市房地产市场供应量和需求量对比图，
2008市场供应量（预售面积）为2008年新建楼盘办理预售许可证面积，588463.32平方米。
2008市场需求量（备案面积）为2008年商品房登记备案面积，506017.25平方米。
以房管局房屋交易备案数据为准。 |
|
|
2007年全年成交面积(平方米) |
2008年全年成交面积(平方米) |
同比% |
普通住宅 |
748371 |
438155 |
-41.45% |
公寓 |
14717 |
6078 |
-58.70% |
别墅 |
20570 |
15629 |
-25.77% |
商铺 |
55816 |
40622 |
-27.22% |
车库 |
6049 |
5556 |
-8.15% |
辅助房 |
122 |
337 |
176.23% |
|
| 左图为2007年和2008年萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
2007年全年成交均价(元/平方米) |
2008年全年成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1617 |
1867 |
15.46% |
公寓 |
2622 |
2533 |
-3.39% |
别墅 |
2941 |
3085 |
4.90% |
商铺 |
5212 |
3283 |
-37.01% |
车库 |
2303 |
2557 |
11.03% |
辅助房 |
1383 |
1745 |
26.17% |
|
| 左图为2007年和2008年萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2007一季度成交面积(平方米) |
2008一季度成交面积(平方米) |
同比% |
普通住宅 |
209444.1 |
129022.72 |
-38.40% |
公寓 |
6183.33 |
1476.87 |
-76.12% |
别墅 |
11902.22 |
3700.63 |
-68.91% |
商铺 |
8470.54 |
7362.29 |
-13.08% |
车库 |
1597.23 |
1441.01 |
-9.78% |
辅助房 |
49.44 |
45.05 |
-8.88% |
|
| 左图为2007年一季度和2008年一季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
2007一季度成交均价(元/平方米) |
2008一季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1640 |
1757 |
7.13% |
公寓 |
2694 |
2631 |
-2.34% |
别墅 |
2969 |
2763 |
-6.94% |
商铺 |
5229 |
3730 |
-28.67% |
车库 |
2791 |
2438 |
-12.65% |
辅助房 |
1598 |
1200 |
-24.91% |
|
| 左图为2007年一季度和2008年一季度萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2007二季度成交面积(/平方米) |
2008二季度成交面积(/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
181556.35 |
128853.63 |
-29.03% |
公寓 |
3323.73 |
833.53 |
-74.92% |
别墅 |
4170.08 |
4019.54 |
-3.61% |
商铺 |
12884.45 |
8541.85 |
-33.70% |
车库 |
1501.39 |
1077.6 |
-28.23% |
辅助房 |
0 |
58.57 |
|
|
| 左图为2007年二季度和2008年二季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2007二季度成交均价(元/平方米) |
2008二季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1497 |
1844 |
23.18% |
公寓 |
2530 |
2685 |
6.13% |
别墅 |
2804 |
3074 |
9.63% |
商铺 |
4114 |
3774 |
-8.26% |
车库 |
2184 |
2401 |
9.94% |
辅助房 |
|
1800 |
|
|
| 左图为2007年二季度和2008年二季度萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2007三季度成交面积(/平方米) |
2008三季度成交面积(/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
167610.89 |
101516.27 |
-39.43% |
公寓 |
2183.66 |
1992.66 |
-8.75% |
别墅 |
2367.29 |
3128.66 |
32.16% |
商铺 |
23429.43 |
7110.51 |
-69.65% |
车库 |
1911.05 |
1543.73 |
-19.22% |
辅助房 |
48.93 |
224.42 |
358.66% |
|
| 左图为2007年三季度和2008年三季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2007三季度成交均价(元/平方米) |
2008三季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1614 |
1908 |
18.22% |
公寓 |
2892 |
2565 |
-11.31% |
别墅 |
3064 |
3217 |
4.99% |
商铺 |
5683 |
3208 |
-43.55% |
车库 |
2045 |
2750 |
34.47% |
辅助房 |
1476 |
1867 |
26.49% |
|
| 左图为2007年三季度和2008年三季度萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
2007四季度成交面积(平方米) |
2008四季度成交面积(平方米) |
同比% |
普通住宅 |
189760.1 |
78762.53 |
-58.49% |
公寓 |
3026.13 |
1774.75 |
-41.35% |
别墅 |
2130.43 |
4420.54 |
107.50% |
商铺 |
11077.81 |
17607.58 |
58.94% |
车库 |
1039.07 |
1493.53 |
43.74% |
辅助房 |
24 |
8.78 |
-63.42% |
|
| 左图为2007年四季度和2008年四季度萍乡市房地产市场交易面积对比图,此处面积均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
2007四季度成交均价(元/平方米) |
2008四季度成交均价(元/平方米) |
同比% |
普通住宅 |
1709 |
2029 |
18.72% |
公寓 |
2382 |
2343 |
-1.64% |
别墅 |
2912 |
3272 |
12.36% |
商铺 |
5475 |
2887 |
-47.27% |
车库 |
2197 |
2583 |
17.57% |
辅助房 |
752 |
1048 |
39.36% |
|
| 左图为2007年三季度和2008年三季度萍乡市房地产市场成交均价对比图,此处价格均以萍乡市房产管理局房产交易备案数据为准。 |
|
|
|
| |
|
